- Подробности
- Создано: 07 декабря 2016
- Просмотров: 1619
Привязка готового проекта дома состоит в проверке возможности его использования на конкретном участке и его адаптации к местным условиям – расположению по отношению к сторонам света, рельефу местности, несущей способности грунта, климатической зоне и глубине промерзания.
Обязательная привязка проекта домаможет ограничиваться привязкой фундаментов к местным грунтовым условиям. Нередко из условий расположения и характера участка следуют изменения, вносимые в проект; например, другое расположение окон или расположение террасы, пристройка гаража, изменение угла наклона ската крыши. Привязку проекта дома (в том числе и внесение изменений в проект) производит выбранный заказчиком проектировщик, имеющий соответствующую лицензию. Если даже он и не вносит изменений в готовый проект дома, то, подписывая документацию, становится автором строительного проекта и берет на себя ответственность за правильность и укомплектованность документации.
Изменения в готовом проекте возможны
Каждый готовый проект дома защищен авторским правом, но в документации определен объем изменений, которые можно внести без письменного согласия автора. Этот объем бывает разным: иногда ограниченный, временами – очень широкий. Следовательно, если проект дома Вам подходит, но Вы раздумываете над возможностью устройства подвала под домом, другого расположения окон или способа отделки фасада, необходимо проверить в описании проекта (эта информация размещена в начале описания), имеется ли на это согласие автора. Чаще всего авторы заранее допускают такие изменения. Если же на планируемые изменения согласие в документации не дается, то необходимо получить письменное разрешение автора проекта дома. Чтобы быть уверенным в том, что можно будет их внести, лучше всего обратиться к нему с такой просьбой перед покупкой проекта дома.
Простые изменения
К тем изменениям, которые можно легко внести в проект дома, относятся: изменение размера и расположения окон и дверей, изменение расположения перегородок (или их ликвидация), замена отделочных материалов и некоторых материалов другими, обладающими такими же параметрами (например, блоков из ячеистого бетона на керамические пустотелые блоки такого же размера или минеральной ваты на пенопласт). Но изменение материала, которое может привести к изменению толщины стен, создает необходимость в другом решении некоторых деталей, например, в цокольной части. Замена однослойной стены двух- или трехслойной (и наоборот) обычно требует основательных изменений проектных решений стен, фундаментов и междуэтажных перекрытий, а также изменения конструкции крыши.
Сложные изменения
К ним относятся, прежде всего, изменения в конструкции дома:
- трансформация одноэтажного дома, в котором не предусмотрено междуэтажное перекрытие, в дом с жилой мансардой;
- изменение габаритных размеров дома, вызывающее необходимость внесения изменений в конструкцию крыши;
- изменение технологии возведения стен с каменной на каркасную.
Пример изменений, которые можно внести в базовый вариант проекта дома. Целью тех изменений, о которых чаще всего спрашивали заказчики, было устройство дополнительной комнаты на первом этаже. Входная зона дома была запроектирована заново, одно большое хозяйственное помещение было преобразовано в два небольших и было изменено размещение ванной комнаты. Кроме этого, в мансарде гардеробная комната была преобразована в ванную, а на месте ванной комнаты дополнительно запроектирована прачечная. Терраса была значительно уменьшена таким образом, чтобы дом разместился на более узком участке. Также необходимо было предложить другую систему расположения окон и балконных дверей.